Desde fines del 2019 en bsas, se ve una decadencia prolongada en el tiempo .
Pero con la pandemia ,esta decadencia se acelero y agudizo su pendiente.
Los mas golpeados fueron los pequeños y medianos empresarios o comerciantes, estos ya venían muy vapuleados por varios motivos.
La presión impositiva es uno de los fundamentales , seguido por la inflación descontrolada por el gasto político, que produce un déficit insostenible. A esto debemos sumarle el desfinanciamiento por créditos e inversiones, quedándole al gobierno solo dos alternativas , acomodar el gasto o imprimir moneda sin respaldo.
Pues bien ,como buen gobierno populista ,optaron por la segunda, emitir moneda.
Esto los metió en un circulo del cual parece que no van a salir y los grandes perjudicados en esta decisión son los empleados bajo relacion de dependencia, ya que ven diezmado su poder adquisitivo, quedando muchos de ellos sin chance al consumo.
Unas de las areas mas afectadas comercialmente , es la zona financiera, se pueden ver diversos carteles ofreciendo alquiler o venta.
Con el paso de la pandemia y la caída de las restricciones para circular , se pensó que iba a cambiar y que se recompondría la zona, pero lejos de ello la caída se pronuncio mas.
Esto trajo como efecto la puesta a la venta de aquellas propiedades que se ofrecían en alquiler, dado que los propietarios ven que difícilmente se recupere a mediano plazo, dado que la caída comercial no solo obedece al efecto covid.
Muchos propietarios ven inviable obtener una renta de un alquiler, dado que son infinitos los impuestos a pagar, comisiones inmobiliarias y como si fuera poco deben también mantener la propiedad en condiciones, con lo cual deja de ser rentable ya que los valores de alquiler son infinitamente menor por la caida de la actividad.
Hoy fácilmente se encuentran en cien metros , mas de cinco locales en venta, oficinas en alquiler o venta, como lo ilustra la foto de arriba.
Históricamente en esta zona era muy dificil encontrar un local, generalmente se ocupaban antes de que venza el contrato del inquilino anterior y en cuanto a las oficinas había mucha demanda.
En la actualidad muchas oficinas sus propietarios están viendo de restructurarlas para vivienda, dado que como oficinas tienen casi nula demanda.
Para no extenderme sobre el tema y haciendo alusión al titulo , hoy Buenos Aires se encuentra literalmente en venta, esto no significa que este barato el precio de las propiedades, si no que muchos inversores ya no les resulta atractiva la ciudad como inversión por su estrepitosa caída económica y el muy poco poder adquisitivo de sus habitantes.
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