在中国，大概绝大部分人都会觉得房产是一项很好的投资产品。有些企业干实业还不如把钱投资到房地产赚得多，这不得不说是一个悲剧——但这种问题的长期后果很可能会让我们自己承受。
不过在我看来，房地产还不是我心中最理想的投资产品。主要原因有以下几点。
流动性不够好。我在A城市买了一个房子，我并不能带走它。我当年想在英国买一个房，但是后来考虑不打算在英国长期居留，就放弃了。我总不至于因为房子一点小事情，去坐个飞机去英国签字办事情。房产永远是一个不动产，动不了。
交易成本大。房产交易必须经过政府层面的手续，这交易过程是有费用的：税费。通常房价上涨20%左右的幅度所带来的价值基本上被交易费用所抵扣。还好在国内，房价要么不上涨，一旦上涨的幅度都比这个大——至少历史数据如此。
门槛高。相信房产投资交易是绝大部分人的大买卖。这可不是花三五块钱买颗白菜，或者三五千块钱买部手机。哪怕是三四五线城市，买一个小公寓，首付也要十万到数十万。这个交易的门槛自然抬高了交易的门槛。这自然实现不了找到足够多的买家和卖家。另一方面，假如你只有三五万块钱，也无法参与房产投资。
容易受政府的管制。限价，限贷，限购，限交易，在中国，房产这个东西有其特殊性，政府经常随意管制，完全不是市场经济下的房产交易。如果在中国投资房产，就必须要有接受未来不可预料的政府管制，是利好还是利差，就只能看运气了。
鉴于这些特点，我个人并不认为房产是最佳的投资产品，但我也承认，房产在目前中国的政治经济环境下是不错的投资产品，山中无老虎，猴子称大王，至少它能冲淡法定货币贬值带来的不利影响……
竟然在这里宣称房子不是好的投资途径，你老板怎么看？
😄 我的意思是房产不是最佳投资，但它是个好的投资产品。
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以前房子没有收紧，大家炒房，现在限购了，大家手里的钱没有投资渠道，于是互联网金融出现了，大家开始买P2P，没有理性的投资最终还是会吃亏。以后房子也要收房产税了，还是把钱投资自己吧，健身、旅游等。
您这是更高一级的投资啊，一般人估计没有这个条件。
宏观来看:
人口越来越少，未来对房子的需求会降低。一些农村或者小城市可能投资房子不是一个好的选择。未来几年可能中心大城市房子还是不错的投资标的。
个人角度来看:
投资房产有很多问题，比如文章上说到了，成本，流通性等等。有时这也是个好事，流动性差就不会像股票那样操作频繁，涨个一倍就抛了，后面继续涨又接回来。克服了人性的投机。
中国股市上亏钱的应该比房子投资多吧！
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好地段永远是稀缺资源。
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所以买房三原则: 地段，地段，地段
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你得到了真传了。
好地段难买到，除非有人脉
😄 看来你是深有体会？
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还行
大佬，求包养。
晕 有能力包养你就不会买不到好的地段了 { T_T}
不知未来，但前几年肯定是，除非买成了烂尾楼。
未来可能没有这么好了，但或许有其它的机会。
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“我个人并不认为房产是最好的投资产品，但我也承认，房产在目前中国的政治经济环境下是最好的投资产品。”
无可奈何了吧？看着别人赚钱。😢😢
😄，这个还真没有，改变能改变的，接受不能改变的。再说我觉得还有更好的投资而已，所以才说房产不是最佳投资项目。
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这样到是挺好。哪一棵弯树还不是一样可以当千秋！悠哉悠哉。
这心态，那是极好的。
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我也觉得房产不是最好的投资，买房都是因为自用才买。最好的投资是投资给自己，走到哪儿都不会过得差，自由自在。
然而铜臭也是需要的啊，😄
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我觉得 买房 在一线二线城市 （不包括农村）还是很好的理财投资渠道，当然前提是钱包要够鼓啊！特别是北上广深、香港。真心是寸土寸金。我觉得这些地方短时间房产价值不会下降的
我从来都觉得，好房子一套就够~~ 有钱的话至多再买个海边的小房子用来度假，哈哈！
现在这种环境下，从来没想过靠投资房产赚钱，自认没那个胆识、眼光。。。和钱。。。
好房子一套就够了！碧桂园，给您一个五星级的家。
😂66666....
报你名字打几折？🤪
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那样的话加价卖给你。
现在这个经济状况下可能买房子不是保险的投资了，房价不会再像以前那样一直涨了
暂时不会涨了，但长期也不好说，与其说是涨，不如说是钱在贬值。
I didn't know you wanted to buy a house in the UK @tumutanzi it would have been great if you had, I think you can hire someone to do the checks on property, if not you could have gotten a friend to help you i.e. me :D
Thank you firstly. I was thinking purchasing a property in Sheffield the year before last year. But I finally decided to go back China. I have not that much money to buy two, i.e. one in UK the other in China. Haha.
Maybe you can buy two when the price of steem goes up? haha. i hope that I can buy a house when it does.
:D
I wish so.
在我这里就不是好的投资，地方大人口少，现在起了很多新店，但很多都卖/租不出
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你说的是商铺吧，商铺现在确实不好弄，电商太厉害了。
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房屋也很多空着的，因为之前地产起价，所以很多发展商就一直发展，搞到最后供应多过需求了
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总体上确实可能供过于求了。但部分级别的产品还是急需的，另外，房产不只是用来住，相当一部分人拿它来投资了……
更好的投资是什么？？
我也在寻找。
如果你看穷爸富爸的书，他们会持完全相反意见。
还没有来得及看。
人口（人才）净流入的地方房产都是稀缺品吧，我觉得在中国是很好的投资产品，政府无形的手总是会帮助房产投资者拉高房价呢。
好地段还是可以的，只是房产这玩意儿我还是觉得它不是我理想中的投资品。
只是有时候现实没法符合经济规律，发展潜力越差的地方越喜欢也越依赖房产经济。房产经济见效快，而且很多小城市不做房地产根本就没有什么像样的支撑产业。
是的，土地财政在作怪。不过这确实不是可持续的发展模式。