Malheureusement, les banques ne prêtent pas d'argent pour les personnes insolvables. En général il faut avoir une capacité d'endettement au moins 3 fois supérieur à la mensualité de son crédit, c'est à dire gagner 1500€ (après déduction faite des charges mensuelles) pour un crédit de 500€ par mois.
Ensuite, il ne faut pas oublier d'additionner la mensualité du bastion avant qu'il soit construit + votre loyer actuel, puisque la construction prend du temps. Par exemple, si le bastion coûte 150 000€ avec un crédit sur 20 ans, ca vous fera 625€ de mensualité, + le loyer de 600€ = 1200€ par mois pendant la période de construction. A cela s'ajoute bien évidemment tout vos frais habituels (essence, nourriture, électricité, etc, ce qui réduit évidemment votre capacité d'endettement.
Il faut comprendre que les banques n'aiment pas prendre des risques, surtout pour des biens immobilier trop personnalisés, car dans le cas où vous ne pourriez plus assumer vos mensualités, saisir votre bien peut ne rien leur rapporter en dehors du titre de propriété.
Par exemple, une banque prêtera plus favorablement de l'argent a un projet immobilier locatif plutôt qu'a la construction d'un habitat personnel, car il y a un business model, et cela devient du coup un business. L'autre est plutôt risqué car il dépend entièrement de votre capacité à faire de l'argent, et s'endetter pour 20-30 ans à 40 ans n'est pas le profil le plus sûr, à moins d'avoir une carrière prometteuse devant soi.
La solution est de travailler votre situation financière, un CDI peut vous ouvrir pas mal de portes. Encore une fois les banques n'aiment pas prendre de risques, elles ont besoin de certitudes et de fortes garanties que le plan de financement sera respecté.
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