Max Property Group – это проект, направленный на улучшение сектора недвижимости путем внедрения технологии блокчейн в различные аспекты отрасли, такие как финансы, управление недвижимостью и связанными с этим активами. Проект поможет открыть этот сектор индустрии для огромного количества заинтересованных пользователей: инвесторов, риелторов, собственников, застройщиков, покупателей и т.д.
Перечислим возможности, которыми смогут пользоваться клиенты Max Property Group:
Платформа позволит компаниям создавать фонды недвижимости, облигации и кредитные ноты. Эти активы будут токенизированы в блокчейне Ardor, который соответствует государственным нормативам
Будет создан единый универсальный рынок для покупки и продажи активов с помощью токенов MPG
Будет доступен набор инструментов для помощи управляюшим фондами. Сюда войдут шаблоны для нормативной документации, система создания обращений в техподдержку и контроля обратной связи, а так же различные маркетинговые материалы
Клиенты смогут размещать свою недвижимость для продажи и аренды, а так же искать активы для приобретения или найма
Все пользователи платформы будут иметь доступ к единой базе данных, которая записывает все параметры учета по всем типам активов. Например изменения прав собственности, платежные транзакции и записи о техническом обслуживании объектов.
Для того, чтобы реализовать весь перечисленный функционал, платформа Max Property Group будет иметь собственный блокчейн-реестр в сети Ardor. Пользователи будут оплачивать транзакционные сборы с помощью токенов MPG.
Проблема
Традиционные фонды частной недвижимости обычно сталкиваются с несколькими распространенными проблемами. Среди них можно выделить недостаток ликвидности - когда деньги инвесторов оказываются замороженными на несколько лет в случае неудачной инвестиции или неблагоприятной рыночной ситуации. Так же некоторые привлекательные объекты недвижимости могут требовать от инвесторов вложения крупных сумм, которыми не каждый располагает. В связи с этим такие объекты доступны к инвестированию только ограниченному кругу организаций или частных лиц. Отметим еще одну проблему, связанную с прозрачностью учета финансовых и недвижимых активов. Хотя государственное законодательство всегда требует от управляющих фондами информацию о своих активах – они не всегда настолько прозрачны, насколько это необходимо.
Публично торгуемые инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и подобные инструменты сталкиваются не только с вышеперечисленными проблемами, но так же имеют другие, характерные для своей деятельности проблемы. Например листинг фонда на крупной бирже – дело недешевое и требует соблюдения множества нормативных требований. Если же речь идет о небольшом фонде, то в этом случае ситуация осложняется еще и размером комиссий, которые по сравнению с фондами с крупными оборотными капиталами будут несопоставимо больше.
Решение
Проект Max Property Group создан для решения этих проблем путем переноса традиционного механизма управления активами и взаимодействия участников сектора недвижимости на блокчейн Ardor. Компании смогут размещать токенизировать свои активы и размещать их на Ardor Assest Exchange – собственной биржевой площадке Max Property Group. Данные активы могут быть представлены в виде акций своих фондов и будут продаваться напрямую инвесторам, для привлечения капитала с целью приобретения недвижимости или же для получения кредитных средств на покупку или развитие объектов. Поскольку эти виды деятельности приносят доход, управляющие компании смогут выплачивать дивиденды своим инвесторам, используя функцию выплаты дивидендов в сети Ardor.
Такой подход имеет ряд преимуществ. Клиенты смогут начать инвестировать, обладая любым капиталом, даже если речь идет о приобретении всего лишь одной акции. Данные активы будут обладать высоким уровнем ликвидности, поэтому выйти из сделки можно будет в любой удобный момент. Управляющие фондами в рамках единой платформы получат доступ к широкому кругу инвесторов без необходимости прибегать к услугам брокеров. Блокчейн будет автоматически остлеживать всех владельцев акций, что позволит безошибочно и своевременно распределять дивиденды среди держателей.
Правительства в значительной степени регулируют ценные бумаги всех видов и фонды по управлению недвижимостью на платформе Max Property Group, безусловно, не станут исключением. Соответствие нормативным требованиям является камнем преткновения для множества блокчейн-проектов, но создатели Max Property Group, используя возможности блокчейна Ardor, разработали платформу с учетом всех требований, которые применяются к обороту ценных бумаг.
Прежде всего, дочерняя сеть Max Property Group будет работать под управлением основной сети. Это значит, что пользователи не смогут совершать транзакции без предварительной регистрации на платформе. Это сделано для того, чтобы проект соответствовал недавно принятым европейским нормам GDPR по предотвращению отмывания денег. Регистрация пользователя предполагает верификацию его личности, путем прохождения процедуры KYC.
Заключение
Проект Max Property Group получил высокие оценки от ведущих рейтинговых агентств. Как ожидают аналитики, команда проекта сможет трансформировать саму технологию функционирования сектора недвижимости, а так же все ее бизнес-процессы. Выгоды от данного преобразования получают все участники отрасли. Сектор управления имущественными активами станет более надежным и выиграет от прозрачного административного решения, которое предлагает команда Max Property Group. Важно так же отметить, что сам проект имеет многолетнюю историю и состоит из высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом управления.
Чтобы быть в курсе последних новостей проекта Вы можете посетить официальный сайт или подписаться на социальные сети:
✅ Web: https://maxcrowdfund.com/
✅ Whitepaper: https://maxcrowdfund.com/sites/default/files/MPG_White_Paper_20190401_20.pdf
✅ Bitcointalk ANN: https://altcoinstalks.com/index.php?topic=53483.0
✅ Twitter: https://twitter.com/maxpropertyG
✅ Facebook: https://www.facebook.com/MaxPropertyGrp/
✅ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/maxpropertygroup/
✅ YouTube: http://www.youtube.com/channel/UC-6awRGbbNTqPEtEFLlpouA/featured
✅ Medium: https://medium.com/maxpropertygroup
✅ Telegram: https://t.me/MaxPropGrp
Обзор является личным мнением автора, основывается на информации, взятой из открытых источников и не является торговой или инвестиционной рекомендацией.
🔶 My altcoinstalks username: stessomyy
🔶 My altcoinstalks profile: https://www.altcoinstalks.com/index.php?action=profile;area=summary;u=58546
🔶 My ARDR address: ARDOR-3TWB-9S8C-QPT8-D22SH