Недвижимость в Монако считается самой дорогой в мире, но спрос при этом постоянно на высоком уровне. На территории города-государства больше нет свободного места для строительства домов, однако правительство всё-таки нашло решение. Княжество Монако находится на побережье Средиземного моря и пользуется большой популярностью среди самых богатых людей мира, которые готовы платить практически любую цену за квадратный метр жилья.
Согласно проведённому исследованию, один квадратный метр в Монако стоит в среднем 41.300 евро. И это средняя стоимость, что на 13% больше, чем в Гонконге, который находится на втором месте по стоимости недвижимости в мире.
Недвижимость в Монте Карло
По итогам 2017 г. стоимость недвижимости в Монако выросла на 6%. Территория вокруг Монте Карло является самой дорогой. Стоимость одного квадратного метра составила 44.100 евро. В 2017 г. здесь было продано 117 объектов недвижимости на общую сумму 5,45 млрд. евро. Но и арендаторам приходится раскошелиться. За квартиру от 1 до 3 комнат придётся заплатить 92 евро за 1 кв.м., квартира с 4 комнатами и больше будет уже стоить 114 евро за 1 кв.м.
Монако является вторым самым маленьким государством в мире после Ватикана и считается "раем" для богатых людей. Оно притягивает их к себе благодаря климату и налоговым льготам: тут не надо платить налог на доходы и наследство, а также не преследуется укрывательство налогов, совершённое в других странах. Но сейчас княжество столкнулось с одной проблемой, а именно: у него закончилась недвижимость для продажи. Спрос на недвижимость с видом на казино и залив с яхтами настолько велик, что его уже не получается полностью удовлетворить.
Дефицит земли в Монако
В Монако застроены все возможные пустые пространства, поэтому застройка очень плотная, но всё смотрится гармонично. В 2017 г. на продажу новостроек пришлось 11% - прирост 50% по сравнению с 2016 г. Но земли на материке уже нет. Поэтому власти страны занимаются созданием искусственных земляных насыпей. Этот процесс продолжается уже много лет. Таким образом получилось отвоевать у моря 40 гектаров земли, на которой уже построены дорогие дома. Новый район Монако на искусственной земле называется Fontvielle. Рост цен на недвижимость в этом районе составил 124% за последние 10 лет. Но и этой земли уже не хватает. Сейчас идёт работа над следующим проектом под названием "Portier".
В принципе, княжество Монако может создавать столько искусственной земли, сколько оно захочет. Строительство новых домов никак не повлияет на стоимость недвижимости в Монако. Спрос на неё всегда стабильно высокий. По мнению экспертов, новые жилые комплексы лишь в незначительной степени могут повлиять на уровень цен.
Источник: Gold Ru
Hi! I am a robot. I just upvoted you! I found similar content that readers might be interested in:
http://gold.ru/news/nedvizhimost-monako-deficit-zemli-dlya-stroitelstva-domov.html
Congratulations @docsait! You have completed the following achievement on Steemit and have been rewarded with new badge(s) :
Click on the badge to view your Board of Honor.
If you no longer want to receive notifications, reply to this comment with the word
STOPАхах, я представляю сколько у них там стоят ремонты этих квартир, да еще и специалистов не найдешь - я уверен. У нас в Москве все друзья пользуются услугами ребят из https://remont-novostroiki.ru/, обращаемся в случае и глобального, и мелкого ремонта.