중심부가 승수로 오르는것은 자본 중앙화 된 지역에서 공통적으로 나타나는 현상같습니다.
잃어버린 20년 이라는 일본도, 롯보기힐과 같은 최중심가는 여전히 오르고 비싸고, 뉴욕이던, 파리던, 중심가는 엄청난 집값을 보입니다.
지역도, 분권화되어서 여러 부도심 및 지역이 만들어져야, 현재의 중심집중적인 인프라와 리소스 (주택/상업) 비용도 좀 완화 될것 같습니다.
또한, 지금의 강남지역 부동산의 급 상승은 미국의 달러 양적완화로 인한 과도한 유동성이 쳐 올리는것이기도 합니다.
하지만, 문제는 과거와 달리, 현재는 지독한 양극화로 양적완화의 혜택이 골고루 퍼지지 않고, 돈이 있는 곳에 더 몰리는 자본의 속성도 한몫한것이지요.
지금은 미국, 일본 경제가 강세이고, 출구전략이 시행되고 있으므로, 언제까지 이런 중심집약적 집값상승세가 갈지는 모르겠지만,
정책을 펴기 위해서는 과거 혁신도시 처럼 지역별 분권화 로 여러 중심지로 펴주는 정책이 필요할것 같습니다.
암호화폐 시장을 이렇게 규제 하지 않았으면 , 부동산으로 자본이 집중되는것을 조금은 완화 할수있었을텐데 말입니다.
좋은 의견 감사합니다. 저도 동의하는 바입니다.
중요한건 집값을 잡겠다는 의지가 아니라 먼저 부동산에 과도하게 투기되는 자금유입을 적절히 제한하고 동시에 지역마다 경제중심을 활성화시키는 것이라고 봅니다. 그나저나 양적 완화의 후유증이 나타나기 시작하면 광풍이 또 한번 불겠네요...