http://www.joynews24.com/view/1227631
홍석천은 6일 자신의 인스타그램에 "지난 14년간 사랑해주신 분들 모든 분들께 진심으로 감사드린다. 저를 오늘에 있게 해준 정말 많은 이야기를 담고 있는 이 곳을 12월 9일까지만 영업을 하고 문을 닫는다"라고 식당 폐업 사실을 전했다.
그동안 여러 외식업체를 운영하며 승승장구하던 홍석천씨가 오늘 이태원 마이타이의 폐업을 알려왔다는 소식을 보고 참 많은 생각이 든다. 한때 연매출 100억원이었다는데 치솟는 임대료를 감당하기 힘들어서 그랬을까?
홍석천은 방송을 통해 가게 3곳을 폐업했다고 밝힌 바 있다. 당시 그는 "이태원 거리가 죽어가는 이유가 임대료 폭등"라며 젠트리피케이션을 언급했다. 이는 임대료 상승으로 인해 상권이 내몰리는 현상을 말한다.
'젠트리피케이션'은 익히 들어 알고 있었지만 유명 연예인조차 못견디고 폐업하는걸 보면 정말 그 심각성을 알수가 있다.
인지도가 낮고 낙후되어 있던 임대료가 저렴한 상권에 개성 강하고 창의적인 독특한 카페나 맛집, 그리고 예술인이 몰려 유명세를 타면서 상권이 활성화되고 지역 가치가 상승하면서 임대료가 상승하게 되고 원주민격의 상인들은 임대료를 감당 못해 다른 곳으로 이주하게 되고 결국 건물주들이 그 이득을 다 획득하게 되는 것을 말한다. 서울시내의 대표적 젠트리피케이션 사례로는 가로수길, 용산구 경리단길, 종로구 익선동 등을 들 수 있다. 특색있던 골목들도 변화되어 대기업 관계사나 프랜차이즈 대형 업종들로 점점 가득차게 되는 것을 볼수 있다.
개성있는 소상인들을 결국 몰아내고 대기업과 건물주만 배불리는 이런 현상. 돈이 돈을 부르는........
하지만 젠트리피케이션이 원주민을 쫒아내고 그 자리에 프랜차이즈들이 들어서서 고유의 개성이 사라지면 방문객들의 이탈이 가속화 되고 결국 임대료는 다시 하락하고 공실률이 높아지면서 몰락하게 된다는 문제점이 또 생기게 된다. '경리단길'이 쇠퇴의 길을 걷고 있는 중이다.
이렇게 젠트리피케이션과 쇠퇴가 반복되면 건물주들이 좀 다른 패턴을 보일수도 있겠지만 그것도 쉽지 않겠지요. 다들 욕심이란게 있으니까요.
젠트리피케이션을 해결할 수 있는 방법이 있을까요?
사람의 욕심이 과했다고 인지되는 순간은 본인에게 그 욕심으로 손해가 났을때 라고 생각합니다. 해결하는 방법은 시간입니다.
시간이 지나면 그 상권이 무너지고, 건물가격은 추락할겁니다. 그렇게 된다면 그들의 욕심이 결국은 자멸이라는 것을 알게 되겠죠. 중요한건 그 욕심을 부렸던 건물주는 이미다른 사람으로 빠껴 있을수도 있다는 사실입니다.
모두가 같이 잘 사는 방법을 왜 선택하지 않을지? 사람은 안다가로 모르겠습니다.
즉. 해결방법은 시간입니다. 어쩔수 없다 봅니다.
욕심부린 건물주는 건물을 이미 팔고 다른 핫한 곳으로 옮겨 탔을수도 있겠네요. 흐름을 빨리 아는 분들이니까요.
모두가 다 같이 잘사는거 ,이게 어려운가 봅니다.
아이러니 한 것은 프랜차이즈도 결국은 대기업이 아닌 개인사업자가 대부분이라는 것입니다.
프랜차이즈가 망해도 본사는 아무런 손해가 없는 것이지요.
결국은 대기업은 결코 손해를 보지 않습니다.
그래서 이런 걸 해결해 줄 수 있는 것은 정부의 규제밖에 없는데 그걸 못하고 있는 것이지요.
우리나라가 이렇게 힘들게 된 이유를 찾아보면 돈이 서민층에서 돌아야 하는데 골목 상권까지 대기업이 장악을 하니 모든 돈은 대기업이 흡수하는 것 때문인 듯 합니다.
그렇죠. 모조리 흡수.
대기업이 모두 다 가져가는게 눈에 보입니다.
자본주의 시대에서 인간의 욕심때문에 끊임없이 반복되는 상황인것 같네요.
그나저나.. 어쨌든간에 건물주가 되고 싶은.... ㅎㅎㅎㅎ
욕심을 버리긴 힘드니 건물주를 목표로 열심히 살아야겠네요.
요즘은 다들 건물주가 꿈인 세상이지요.
현실은 똘똘한 한 채라도.ㅎㅎ
^^
감사합니다.
홍석천이 나갈정도면 임대료가 어마어마하겠네요
이미 충분히 배가 부른듯 한데 그 욕심은 끝이 없나봅니다. 문화와 가치의 공유, 노블레스 오블리쥬는 우리 사회와는 거리가 먼가봐요.
조물주 보다 높은게 건물주라고 하죠.
좋은 입지자리이고 장사가 잘되면 어차피 주인입장에서는 세를 더 받으려 할겁니다.
진짜좋은 아이템이나 맛집이면 중심가 상권아니더라도 입소문으로 찾아 올겁니다.
자본주의 사회에서는 블로그홍보나 맛개발같이 노력할수 밖에는 없을듯합니다.